主题：买房那些人儿 少壮派买房中生代换房

  对于这一类消费人群，一般不存在房贷的问题。但近几年，房地产价格不断创出历史新高。就在房价的泡沫越积越大的时候，大部分的购房者已经停止了脚步。但是我们也看到，房子不仅是遮风避雨的场所，它更能使人有安定感和成就感。

  许多人都把拥有房产看作个人最大的财富。对于富豪消费者来说，房子属于看得见摸得着的实实在在的资产。尤其是目前的房产使用寿命都在50年以上，折旧率低。同资本市场波动性较大相比，投资房产可以享受相对稳定的升值。

  就中国因土地稀缺性决定房价长期上升趋势不说，中国必定要经历城市化过程，尽管已经进行了1/4世纪，估计还要1/4世纪才能完成。在城市化的过程中，城市的房价总是向上走的。特别是2013年中央经济工作会议明确了大力推进新型城镇化建设的工作目标，这种趋势会更加明晰化。城市房价的根本逆转，估计怎么也要在后城市化阶段(1/4世纪以后)才会出现。

  中国目前由于汇率扭曲、巨额外汇顺差原因，引致的过多货币头寸，需要寻找出口，房地产市场，无疑是它们的理想之地，从而支持甚至加速房产保值增值的空间。按经济周期计算，到目前为止，任何时候买房都是正确的，在未来可以预见的25年，非投机性买房还是越早越好。当然，相对于一国居民的收入增长，短期内不会出现房价过高的情形，但从长期看，“早买房早受益”依然像自然规律一样有效。

 另外，投资房产不仅省时、省心，能发挥资金的杠杆效应，还能积累信用、提高身份、投机盈利。长期投资，稳步受益，风险系数低，这也许是富豪大佬们热衷房产投资的最有说服力的理由。

哥们只想买个学区房，以后孩子读书方便~

九城应该也属于学区房吧，就是现在还不知道价格，估计不会低于4000

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