购买准现房和现房的六大优势
购房者多年来经历的一直是无奈的期房时代，过去由于楼市火爆，房源紧俏，大量的楼盘早在期房时就已被抢购一空，根本无须销售现房。但是，2011年以来全国的楼市风云变幻，随着国家房地产调控的出台，各地的楼市危机不断，很多楼盘停止施工，个别城市出现了大量烂尾楼现象，所以购房者对期房充满了担心，不少购房者表示，购买准现房和现房使其更有安全感。准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除，外立面显现出来一直到小区内道路景观都已经做好，尚未通过验收的这一阶段。现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，办完手续就可以入住。现在购买准现房、现房有哪些好处呢？
优势一：有真实可见的产品
房子真实可见，就在眼前，随时都可以进入房子去看一看，目测一下房间的空间，看到周围的环境，甚至可以看到园林绿化，可以将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了户型买下即可。有人将购买“期房”比喻为“押宝”，因为它的不确定性，有时候很难预料两年后的结果会怎样，这话有一定的道理。现在产生房屋买卖纠纷的原因有多种，有房屋质量不达标、面积不符、未能及时办理相关权证、建设规划与前期不符等问题，但最多的纠纷是不能按合同约定的时间交付房屋。由于现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感。购房者可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。
优势二：不用担心推迟交房
目前，房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，你很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，很多现实中存在的问题都会给你购买的“期房”带来不稳定的因素。目前可供购房人选购的现房不断增多，“现房”无论是面积、质量、户型等等都是实实在在的东西，交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，不用担心迟迟拿不到房本。
优势三：交房快，入住便利
现房和准现房的优势之一就是交房快，入住便利。在市场前景不明朗的情况下，让买房者等待一年甚至两年后才能交付的房子，到时候的市场究竟是什么样子，大家心里都不清楚，所以很多市民选择购买现房或准现房，这样可以早日入住，还有就是，周围邻居很多已经入住，或者即将入住，你不用担心自己入住后，还要长期忍受公共部分施工的干扰，另外，最大的便利就是办手续不用排队了，节省很多时间，甚至你可能会享有专属的服务呢。
优势四：配套能跟上交付步伐
现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量，当然也看中楼盘周边的自然环境。它包括小区的建设、装修、园林、配套等等。现在的开发商在前期也愿意投入，除了因为季节原因，往往把景观提前做好。但值得注意的是，因为开发商实力原因，小开发商开发的项目，配套设施一般总是等到最后一期开发才逐步完善起来。
随着现房销售的增多，不少开发商已经意识到这个问题，并着手分区设置配套，将大型公共配套集中在第一期。这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。例如山河湾社区的幼儿园、超市等配套都基本到位，周围的饭店和菜市场也趋于成熟，大大方便了市民的日常生活。
优势五：购买现房风险小
对自住需求强烈的买房人来说，市场上在售的现房和准现房项目以其“看得见、摸得着、价格稳定、入住快”的优点顺理成章地成为好选择。此外，购买准现房还有利于安排家庭计划，买房有时候是用了半辈子的积蓄，如果房屋是用来结婚，不能按时交房，让人非常尴尬，特别是城市白领一族，购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金，如果房子迟迟不能交房，我们还要背负银行贷款，从经济的角度考虑下，我们会有吃亏的风险，买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系，亦或者为了孩子上学等等，都要以买到房子为第一步，而要想早点交房，准现房给购房者提供了可能，现房就更有保障了。
优势六：性价比较高
近两年，我市房价处于稳中有升的阶段，准现房的价格和期房价格相对持平。这也是很多购房者选择准现房和现房的原因。一般而言，楼盘的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长，由于楼盘各种建设还没有完善，房地产开发商为了及时收回资金，销售上也一般都会采取低开高走的策略，因此期房的销售价格一般比现房要低。但是目前，很过开放商不敢再高抬价格，市民最关心的是房屋价格问题，其实购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。价格方面，期房、准现房和现房产品的价格相差不大，同时准现房和现房具有配套齐全、交通便利等特点，反而在性价比方面更有优势。
综上所述，准现房和现房具有诸多优势，购买准现房和现房已经逐渐成为大家的共识，物业管理可以亲眼看到，安全管理如何也可以了解到，周围的配套如何也可以看到，如果是期房，这些都是做不到的，笔者通过走访，了解了大量消费者回馈，多数消费者期望购买现房，2015年多数楼盘将进入准现房和现房时代，随着央行降息的好消息的到来，新的购房时机或许已经到来。最后笔者给大家推荐，九城新天地的楼盘品质不错，大家有空去现场看看吧。
购房者多年来经历的一直是无奈的期房时代，过去由于楼市火爆，房源紧俏，大量的楼盘早在期房时就已被抢购一空，根本无须销售现房。但是，2011年以来全国的楼市风云变幻，随着国家房地产调控的出台，各地的楼市危机不断，很多楼盘停止施工，个别城市出现了大量烂尾楼现象，所以购房者对期房充满了担心，不少购房者表示，购买准现房和现房使其更有安全感。准现房一般是从一个楼盘脚手架开始拆除，外立面显现出来一直到小区内道路景观都已经做好，尚未通过验收的这一阶段。现房是已经盖好的房子，对于住宅楼而言，是指交完房款，办完手续就可以入住。现在购买准现房、现房有哪些好处呢？
优势一：有真实可见的产品
房子真实可见，就在眼前，随时都可以进入房子去看一看，目测一下房间的空间，看到周围的环境，甚至可以看到园林绿化，可以将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了户型买下即可。有人将购买“期房”比喻为“押宝”，因为它的不确定性，有时候很难预料两年后的结果会怎样，这话有一定的道理。现在产生房屋买卖纠纷的原因有多种，有房屋质量不达标、面积不符、未能及时办理相关权证、建设规划与前期不符等问题，但最多的纠纷是不能按合同约定的时间交付房屋。由于现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感。购房者可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。
优势二：不用担心推迟交房
目前，房地产开发规模较大，就某一项具体房地产开发项目而言，你很难预料一两年以后的情况。特别是有些高负债率的企业，甚至会出现开发商“跑路”的情况，很多现实中存在的问题都会给你购买的“期房”带来不稳定的因素。目前可供购房人选购的现房不断增多，“现房”无论是面积、质量、户型等等都是实实在在的东西，交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，不用担心迟迟拿不到房本。
优势三：交房快，入住便利
现房和准现房的优势之一就是交房快，入住便利。在市场前景不明朗的情况下，让买房者等待一年甚至两年后才能交付的房子，到时候的市场究竟是什么样子，大家心里都不清楚，所以很多市民选择购买现房或准现房，这样可以早日入住，还有就是，周围邻居很多已经入住，或者即将入住，你不用担心自己入住后，还要长期忍受公共部分施工的干扰，另外，最大的便利就是办手续不用排队了，节省很多时间，甚至你可能会享有专属的服务呢。
优势四：配套能跟上交付步伐
现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量，当然也看中楼盘周边的自然环境。它包括小区的建设、装修、园林、配套等等。现在的开发商在前期也愿意投入，除了因为季节原因，往往把景观提前做好。但值得注意的是，因为开发商实力原因，小开发商开发的项目，配套设施一般总是等到最后一期开发才逐步完善起来。
随着现房销售的增多，不少开发商已经意识到这个问题，并着手分区设置配套，将大型公共配套集中在第一期。这样就会减少业主因配套建设滞后而造成的生活不便。例如山河湾社区的幼儿园、超市等配套都基本到位，周围的饭店和菜市场也趋于成熟，大大方便了市民的日常生活。
优势五：购买现房风险小
对自住需求强烈的买房人来说，市场上在售的现房和准现房项目以其“看得见、摸得着、价格稳定、入住快”的优点顺理成章地成为好选择。此外，购买准现房还有利于安排家庭计划，买房有时候是用了半辈子的积蓄，如果房屋是用来结婚，不能按时交房，让人非常尴尬，特别是城市白领一族，购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金，如果房子迟迟不能交房，我们还要背负银行贷款，从经济的角度考虑下，我们会有吃亏的风险，买房子是家中的大事，或为了改变居住环境，或为了工作关系，亦或者为了孩子上学等等，都要以买到房子为第一步，而要想早点交房，准现房给购房者提供了可能，现房就更有保障了。
优势六：性价比较高
近两年，我市房价处于稳中有升的阶段，准现房的价格和期房价格相对持平。这也是很多购房者选择准现房和现房的原因。一般而言，楼盘的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长，由于楼盘各种建设还没有完善，房地产开发商为了及时收回资金，销售上也一般都会采取低开高走的策略，因此期房的销售价格一般比现房要低。但是目前，很过开放商不敢再高抬价格，市民最关心的是房屋价格问题，其实购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。价格方面，期房、准现房和现房产品的价格相差不大，同时准现房和现房具有配套齐全、交通便利等特点，反而在性价比方面更有优势。
综上所述，准现房和现房具有诸多优势，购买准现房和现房已经逐渐成为大家的共识，物业管理可以亲眼看到，安全管理如何也可以了解到，周围的配套如何也可以看到，如果是期房，这些都是做不到的，笔者通过走访，了解了大量消费者回馈，多数消费者期望购买现房，2015年多数楼盘将进入准现房和现房时代，随着央行降息的好消息的到来，新的购房时机或许已经到来。最后笔者给大家推荐，九城新天地的楼盘品质不错，大家有空去现场看看吧。