早晨看到一片新闻，关于利好政策接连出台，市场反映远不如预期的。
主要围绕的是各种救市传闻：“公积金新政”，二手房免征交易税年限调整等。
看到了砖家的解释是：现在楼市总体供大于求，政策发挥效果还需要一段时间，比如：限购、限贷双限政策取消，不能从根本上改变大家对楼市的预期。
咋一看到，心里竟是气！
举个例子：
市场 还有 10000户有买房需求的话（其它的现已经有住房），也就是需求1万套住房，（假设）普遍能接受的价格是 2万（按二八定律有80%的人，其余 20%*10000 人有较高购房能力）。
现地有 1500套房 的库存，而价格竟高达 4万，比较富有的 20000人，在现在的形式下抢的差不多了，也促使价格进一步上涨！剩下的一部分高收入群体，看到高到一定地步了，引起了恐慌了，不在盲目追求。
已处于高处的价位，80%的人无以企及，楼市自然会遇到现在的状况，已经到了恐慌的地步了，大家开始清醒 了，刚要有下降的趋势。各种救市政策就迫不及待了。相关部门跟“砖家、教授们”就开始了稳定楼价、平稳经济发展的学头，直到我看到今天的这个“供大于求”，实在是想说点什么。
怎么就供大于求了！ 这么些人盼房价下降， 不就是为了能负担的起一套正常的住房么？他们不想买？这不叫需求？明天凡是吃的都1万块钱一斤，老百姓吃不起了，都饿屎了，卖主食的也抗不住了，降到9千9了，这就是供大于求？
联想到别外一件事，头天手机了，最近业界也是一片嘈杂，牌子就不说了，是关乎老罗的，了解的人就知道怎么回事了，不是说老罗造的手机不好，从工艺上看超出好些品牌一大截！为什么叫好不叫坐？难道是供大于求？老罗巴不得的厂子一起生产呢！只是在国内市场，价格确实是个问题。我也不怀疑老罗的情怀，谁能没点追求呢，不过最近的来说，好像被推测有的趋势了，你问问老罗：这是供大于求么？？？
住，作为基础需求，是关于民生的，本不该被炒到这种地步的吧？
觉得真正的供大于求，应是大家都有，谁都不会刻意想到，新增需求没有大的改变，而产能还在高水准，那样才叫供大于求吧！别动不动就这理论那理论的，有毛线用！
最后想说：有的东西，不是一件坏事，少扯些理论吧。
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主要围绕的是各种救市传闻：“公积金新政”，二手房免征交易税年限调整等。
看到了砖家的解释是：现在楼市总体供大于求，政策发挥效果还需要一段时间，比如：限购、限贷双限政策取消，不能从根本上改变大家对楼市的预期。
咋一看到，心里竟是气！
举个例子：
市场 还有 10000户有买房需求的话（其它的现已经有住房），也就是需求1万套住房，（假设）普遍能接受的价格是 2万（按二八定律有80%的人，其余 20%*10000 人有较高购房能力）。
现地有 1500套房 的库存，而价格竟高达 4万，比较富有的 20000人，在现在的形式下抢的差不多了，也促使价格进一步上涨！剩下的一部分高收入群体，看到高到一定地步了，引起了恐慌了，不在盲目追求。
已处于高处的价位，80%的人无以企及，楼市自然会遇到现在的状况，已经到了恐慌的地步了，大家开始清醒 了，刚要有下降的趋势。各种救市政策就迫不及待了。相关部门跟“砖家、教授们”就开始了稳定楼价、平稳经济发展的学头，直到我看到今天的这个“供大于求”，实在是想说点什么。
怎么就供大于求了！ 这么些人盼房价下降， 不就是为了能负担的起一套正常的住房么？他们不想买？这不叫需求？明天凡是吃的都1万块钱一斤，老百姓吃不起了，都饿屎了，卖主食的也抗不住了，降到9千9了，这就是供大于求？
联想到别外一件事，头天手机了，最近业界也是一片嘈杂，牌子就不说了，是关乎老罗的，了解的人就知道怎么回事了，不是说老罗造的手机不好，从工艺上看超出好些品牌一大截！为什么叫好不叫坐？难道是供大于求？老罗巴不得的厂子一起生产呢！只是在国内市场，价格确实是个问题。我也不怀疑老罗的情怀，谁能没点追求呢，不过最近的来说，好像被推测有的趋势了，你问问老罗：这是供大于求么？？？
住，作为基础需求，是关于民生的，本不该被炒到这种地步的吧？
觉得真正的供大于求，应是大家都有，谁都不会刻意想到，新增需求没有大的改变，而产能还在高水准，那样才叫供大于求吧！别动不动就这理论那理论的，有毛线用！
最后想说：有的东西，不是一件坏事，少扯些理论吧。