主题：80后房奴买房省钱绝招 个人观点不喜轻喷

80后的房奴时代才刚刚拉开大幕

80后的买房过程可谓步步惊心，一把辛酸泪

面对沉重的买房供房压力

80后如何实现购置房产的愿望，在重压下一步步实现自己的刚需目标呢

一下提供80后省钱买房绝招

个人观点，不喜轻喷

NO 1：

在买房子之前，一定要先定位好价格和预算，不要等到砍价的时候超过了自己的预算，或者砍完价才发现钱不够，在此奉劝大家能不贷款尽量不贷款。我们可以算一下，比如一套总价45万左右的房子，付了首付再贷25年，每个月还2000多，大家可以算一算，45万的房子首付30%是13.5万，贷25年，每个月就打2000算，一年2.4万，25年就是60万，60万加上首付的13.5万就是73.5万，房子原价是45万，73.5万减去45万，里外里多花了28.5万，大家算算值不值得呢？

NO 2：

为了节省时间和金钱，有点钱的话就买个5-8年的二手房，钱不多的话就买个的二手房，人生并不是二三十岁就结束的，我们还年轻，我们可以努力，以后有钱了可以换个大点的房子，如果以后也没赚到很多的钱，我们买的房子也该拆迁了。在此科普一下，现在在中国拆迁还原的房子，ZF是补助8个平方的，另外买二手房还有个好处，就是可以看出房子的质量，毕竟经过那么多年，是骡子是马，真的是可以拿出来遛遛了，千万别信那些卖新房子的说什么开盘价只要X999或者X299之类的，那都是房型和采光不好的房子，我也去看过这些所谓开盘价的房子，真心的房型太差。

NO 3：

房子的周围一定要有餐馆和医院。房子周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。

NO 4：

孩子，买房了，结婚了，生孩子了……人生大事一件件按部就班地说来就来。80后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入 家庭大计考虑。等到孩子该了，再惊觉没好选择就晚了。80后的新爸新妈该未雨绸缪一下，不要让自己的糊涂牵连孩子输在起跑线。

个人观点不喜轻喷 不错的贴 严重支持

NO 7：

购买房屋除了看好户型图，最好是看空房子的样板间。因为空房子没有家具、家电等物遮挡，可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。如果客厅的门直接面对卧室，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来。如宴客功能、休息功能等。

NO 8:

最后一点也是比较实用的一点了，最好不要买小高层，不要贪图有电梯啊，方便啊，站的高看的远啊，但是你却忽略了，小高层的公摊是大的，最小的公摊在15%，大的公摊可能达到25%，试想一下你买个100平方的小高层，实用面积只有75平方，这是什么概念？白花了25平方的钱，但是多层楼房就不同的，它的公摊最高也不过8%而已，另外买二手房如果是砖混结构的千万不要买二楼和顶楼，因为砖混的楼房下水道一堵就堵二楼，是很恶心的事情，顶楼就有可能会出现漏水的现象，框架结构的房子个人建议还是不要买顶楼的好，毕竟房子这东西要住很久的，万一漏雨了可是件很麻烦的事情。

威武