关于特价房,多数开发商并不承认特价等于降价,认为特价房数量有限,只是特殊时期,对一些特殊房源的促销,并不等同于全线降价。但实际上,库存的压力往往迫使房企不得不放弃一部分利润来换取成交,而能买到特价房的购房人,也都实实在在地省了一大笔钱。
今年以来,由于成交遇冷,多个新房却扎堆入市,导致楼市库存明显增加的去货压力,让顶着特价房帽子打折促销的项目逐渐增多。记者以看房人身份实地探访后发现,虽然降价幅度并未像销售员描述的那样接近腰斩,但确实便宜了不少。一些楼盘所谓的4000元/平方米的特价只是平均数,其中某楼面积89平方米,单价4200元/平方米；相同楼座的一层,单价只有3980元/平方米。因此平均下来,与周边新盘普遍超过4300元/平方米的价格相比,楼盘价格还是比较划算的。
对此,一位地产负责人透露,如果不是市场不好,这些尾房原本是打算以更高价格出售的。有些房地产公司为了尽快回笼资金,才牺牲部分利润,以较低的价格出售这些尾房。
关于特价房,多数开发商并不承认特价等于降价,认为特价房数量有限,只是特殊时期,对一些特殊房源的促销,并不等同于全线降价。但实际上,库存的压力往往迫使房企不得不放弃一部分利润来换取成交,而能买到特价房的购房人,也都实实在在地省了一大笔钱。
今年以来,由于成交遇冷,多个新房却扎堆入市,导致楼市库存明显增加的去货压力,让顶着特价房帽子打折促销的项目逐渐增多。记者以看房人身份实地探访后发现,虽然降价幅度并未像销售员描述的那样接近腰斩,但确实便宜了不少。一些楼盘所谓的4000元/平方米的特价只是平均数,其中某楼面积89平方米,单价4200元/平方米；相同楼座的一层,单价只有3980元/平方米。因此平均下来,与周边新盘普遍超过4300元/平方米的价格相比,楼盘价格还是比较划算的。
对此,一位地产负责人透露,如果不是市场不好,这些尾房原本是打算以更高价格出售的。有些房地产公司为了尽快回笼资金,才牺牲部分利润,以较低的价格出售这些尾房。